வணிக நோக்கத்திற்காக அடித்தளத்தைப் பயன்படுத்துவது என்ன செய்வது

292 votes

இந்தக் கேள்வி எப்பொழுதும் மிகுந்த கவலையை ஏற்படுத்துகிறது. மக்கள் பொதுவாக தங்கள் சொத்துக்களை வணிக நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்த விரும்புகிறார்கள், ஏனெனில் அது நேரத்தையும் பணத்தையும் மிச்சப்படுத்துகிறது. மேலும், வணிக கட்டிடத்தில் வணிகம் நடத்தினால் அவர்களுக்கு அதிக வாடகை, வரி மற்றும் மின் கட்டணங்கள் ஏற்படும். டாக்டர்கள், வழக்கறிஞர்கள் மற்றும் பட்டய கணக்காளர்கள் போன்ற தொழில் வல்லுநர்கள் வணிக நோக்கங்களுக்காக குடியிருப்பு சொத்துக்களை பயன்படுத்தலாம் என்று சட்ட நிபுணர்கள் கூறுகின்றனர். மேலும், யோகா, நடனம், இசை மற்றும் பிற வகுப்புகளை எடுக்கலாம். ஆம், குடியிருப்புச் சொத்தை வணிக நோக்கத்திற்காகப் பயன்படுத்துவது சட்டப்பூர்வமானது, அந்த பகுதியின் முனிசிபல் அதிகாரிகளின் முன் அனுமதி பெறப்பட வேண்டும், மேலும் தொழில்முறை குத்தகைதாரராக இருந்தால் நில உரிமையாளரின் அனுமதி தேவை. பொருட்களை வாங்குதல் மற்றும் விற்பது தொடர்பான எந்தவொரு செயலும் வணிக நடவடிக்கை எனப்படும். தொழில் வல்லுநர்களால் செய்யப்படும் பணியானது சேவையின் கூறுகளை உள்ளடக்கியது மற்றும் வணிக நடவடிக்கை அல்ல. எனவே, இது சட்டவிரோதமானது அல்ல. டெல்லியில் உள்ள குடியிருப்பு அடித்தளங்களில் அனுமதிக்கப்படும் செயல்பாடுகள் தேசிய கட்டிடக் குறியீடு விதிமுறைகள் அல்லது கட்டிட விதிகளின்படி, ஒரு அடித்தளத்தை சேமிப்பு, இருட்டு அறை, வங்கி பாதாள அறை அல்லது வாகன நிறுத்துமிடம் ஆகியவற்றின் நோக்கத்திற்காக மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும். சமையலறைகள், குளியலறைகள் மற்றும் கழிப்பறைகள் கூட பாதாள அறையில் அனுமதிக்கப்படாது, சாக்கடை நிலைகள் அனுமதிக்கப்படாவிட்டால். வணிக நோக்கங்களுக்காக, அடித்தளத்தில் அலுவலகங்கள் கட்ட அரசு அனுமதிக்கிறது. இருப்பினும், தற்போதுள்ள மாநில சட்டங்கள் பொருந்தும் மற்றும் வணிக நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதற்கு முன் பல்வேறு அதிகாரிகளின் அனுமதி கோரப்படுகிறது. சேமிப்பு மற்றும் பார்க்கிங், அடித்தள இடம் ஆகியவை FAR இன் ஒரு பகுதியாக இருக்க முடியாது என்று கட்டிடத்தின் துணைச் சட்டங்கள் வழங்குகின்றன, ஆனால் இந்த விஷயத்தில், FAR பயன்பாட்டின் கணக்கீட்டில் வணிக இடம் சேர்க்கப்படும். தி ஹிந்துஸ்தான் டைம்ஸ் அறிக்கையின்படி; தலைநகரின் மாஸ்டர் பிளான் 2021 இப்போது வழக்கறிஞர்கள், பொறியாளர்கள் மற்றும் மருத்துவர்கள் போன்ற தொழில் வல்லுநர்களை குடியிருப்பு அடித்தளங்களில் தங்கள் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள அனுமதிக்கிறது, இது முன்பு இடிப்பு மற்றும் சீல் அச்சுறுத்தலுக்கு உட்பட்டது. முன்னதாக, மாற்றுக் கட்டணங்களை டிடிஏ அறிவிக்காததால், மாநகராட்சி விண்ணப்பங்களைச் சரி செய்யவில்லை. எவ்வாறாயினும், புதிய கட்டணங்களை DDA அறிவித்தவுடன், MCD மாஸ்டர் பிளான் கீழ் இப்போது அனுமதிக்கப்பட்டுள்ள அனைத்து விண்ணப்பங்களையும் அழிக்கும் செயல்முறையைத் தொடங்கியது.