பாகப்பிரிவினையின்றி சொத்து விற்கப்பட்டால் என்ன சட்ட நடவடிக்கை எடுக்க முடியும்

144 votes

சொத்து பரிமாற்றச் சட்டம், 1882 இன் பிரிவு 7, ஒவ்வொரு நபரும் ஒப்பந்தம் செய்யத் தகுதியானவர், அதாவது பெரிய மற்றும் நல்ல மனதுடன் அல்லது ஒப்பந்தம் செய்வதற்கு சட்டத்தால் தகுதியற்றவர் அல்ல என்பதை வழங்குகிறது. எனவே இணை உரிமையாளர் அல்லது இணைப் பங்குதாரரின் வட்டியை கூட மற்றொரு இணைப் பங்காளர் அல்லது அந்நியருக்கு விற்கலாம், அடமானம் வைக்கலாம், குத்தகைக்கு விடலாம். பகிர்வு எல்லைகள் மற்றும் எல்லைகளால் நடைபெறவில்லை என்பது இணை உரிமையாளரின் நலன்களுக்கு இடையூறாக இல்லை. சில பகுதிகளில் நடைமுறையில் உள்ள சட்டத்தின்படி, ஒரு இந்து கூட்டுக் குடும்பத்தைச் சேர்ந்த ஒரு காப்பாளர், கூட்டுக் குடும்பச் சொத்தில் தனது பங்கை பரிசீலனைக்காகப் பிரித்துக் கொள்ளலாம். அத்தகைய coparcener ஒரு சட்டப்பூர்வமாக திறமையான நபர். ஆனால் மிடாக்ஷரா கோபார்செனரியின் சில சந்தர்ப்பங்களில், அத்தகைய மாற்றத்திற்கு முன் மற்ற கோபார்செனர்களின் ஒப்புதல் தேவை. மேலும், ஒரு இணை-உரிமையாளர் ஒரு கூட்டு நிலத்தின் நிலத்தை பிரத்தியேகமாக வைத்திருந்து, மற்ற இணை-பங்குதாரர் நில உரிமையாளர்களின் அனுமதியின்றி அதை ஒரு குத்தகைதாரருக்கு வழங்கினால், அத்தகைய குத்தகையானது பிந்தையவரை பிணைக்காது. அத்தகைய வழக்கில் குத்தகையானது குத்தகைதாரரின் வட்டி மற்றும் பங்குக்கு மட்டுமே இருக்கும். இப்போது நீங்கள் பகிர்வு இல்லாமல் ஒரு சொத்தை விற்றுவிட்டீர்கள் என்று கூறியது போல், இப்போது உங்கள் பங்கையும், சொத்தில் உள்ள மற்ற இணை உரிமையாளர்களின் பங்கையும் விற்றுவிட்டீர்கள். இப்போது நீங்கள் சொத்தில் கூட்டு உரிமையாளர்களாக உள்ள மற்ற உறுப்பினர்களுடன் அதைத் தீர்த்துக் கொள்ள வேண்டும் அல்லது சொத்தின் மீது அவர்களின் பங்கைக் கோரலாம். சொத்தில் அவர்களின் பங்கின் சந்தை விலைக்கு சமமான தொகையை நீங்கள் இப்போது செட்டில் செய்ய வேண்டும். நீங்கள் மற்ற இணை உரிமையாளர்களுடன் சமரசம் செய்யவில்லை/தீர்க்கவில்லை என்றால், பிரிவினைக்காக சிவில் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல அவர்களுக்கு உரிமை உண்டு, ஏனெனில் அந்தச் சொத்தின் மீது தங்கள் பங்கைக் கோருவதற்கான அனைத்து உரிமைகளும் அவர்களுக்கு உள்ளன அல்லது பண இழப்பீடு கேட்கலாம். அத்துடன். இருப்பினும், இன்னும் ஏதாவது செய்ய முடியும், மேலும் கேள்விகளுக்கு அணுகவும்.

325 votes

நீங்கள் விரைவில் பதவிக்கு தடை உத்தரவு பெற வேண்டும். அதன்பிறகு நீங்கள் உங்கள் உரிமைகோரலை ஒரு பகிர்வு மற்றும் தலைப்பு வழக்கு மூலம் சரியாக எதிர்த்துப் போராடலாம். அனைத்து ஆவணங்களும் உரிமைப் பத்திரங்களும் தொடர்புடையவை மற்றும் ஆவணங்களைப் பார்க்காமல் வெளியேறும் வழியை உண்மையாகக் கூறுவது கடினம்.

277 votes

ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட இணை உரிமையாளர்கள் மற்றவர்களின் அனுமதியின்றி அவரது/தங்கள் பங்கை பிரித்தல் அல்லது எல்லை நிர்ணயம் இல்லாமல் விற்கலாம். ஆனால் மற்ற உரிமையாளர்கள் அந்நியரைத் தடுக்கும் உரிமைக்காக ஒரு வழக்கைத் தாக்கல் செய்யலாம். இங்கே சட்டங்கள் வழங்கப்படுகின்றன: சொத்து பரிமாற்ற சட்டம், 1882 இல் பிரிவு 44. ஒரு இணை உரிமையாளரால் இடமாற்றம்.-இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அசையாச் சொத்தின் இணை உரிமையாளர்களில் ஒருவர், சட்டப்பூர்வமாகத் தகுதியுடையவர், அத்தகைய சொத்தின் பங்கை அல்லது அதில் ஏதேனும் வட்டியை மாற்றினால், பரிமாற்றம் செய்பவர் அத்தகைய பங்கு அல்லது வட்டியைப் பெறுகிறார். பரிமாற்றத்திற்கான விளைவை வழங்குதல், கூட்டு உடைமை அல்லது பிற பொதுவான அல்லது பகுதி அனுபவத்திற்கான பரிமாற்ற உரிமையை வழங்குதல் மற்றும் அதன் பகிர்வை செயல்படுத்துதல் அவசியம், ஆனால் பரிமாற்ற தேதியில் பாதிக்கும் நிபந்தனைகள் மற்றும் பொறுப்புகளுக்கு உட்பட்டது, அவ்வாறு மாற்றப்பட்ட பங்கு அல்லது வட்டி. பிரிக்கப்படாத குடும்பத்தைச் சேர்ந்த குடியிருப்பின் ஒரு பங்கை மாற்றியவர் குடும்பத்தில் உறுப்பினராக இல்லாதபோது, இந்தப் பிரிவில் உள்ள எதுவும் அவருக்குக் கூட்டு உடைமை அல்லது பிற பொதுவான அல்லது பகுதியை அனுபவிக்கும் உரிமையைக் கொண்டதாகக் கருதப்படாது. பிரிவினைச் சட்டம், 1893 இல் உள்ள பிரிவு 4, குடியிருப்பில் பங்குகளை மாற்றுபவர் மூலம் பிரிவினை வழக்கு.- (1) பிரிக்கப்படாத குடும்பத்தைச் சேர்ந்த குடியிருப்பின் ஒரு பங்கு அத்தகைய குடும்பத்தில் உறுப்பினராக இல்லாத ஒருவருக்கு மாற்றப்பட்டால் மற்றும் அத்தகைய மாற்றுத்திறனாளி பிரிவினைக்கு வழக்குத் தொடர்ந்தால், நீதிமன்றம், பங்குதாரராக இருக்கும் குடும்பத்தில் எவரேனும் பங்குதாரரின் பங்கை வாங்குவதற்கு பொறுப்பேற்றால், அத்தகைய பங்கின் மதிப்பீட்டை அவர் பொருத்தமாக நினைக்கும் விதத்தில் செய்து, அத்தகைய பங்கை விற்பனை செய்ய உத்தரவிட வேண்டும். அத்தகைய பங்குதாரருக்கு, மற்றும் அதன் சார்பாக தேவையான மற்றும் சரியான வழிகாட்டுதல்களை வழங்கலாம். (2) துணைப்பிரிவு (1) இல் விவரிக்கப்பட்டுள்ள ஏதேனும் ஒரு வழக்கில், குடும்பத்தின் இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட உறுப்பினர்கள் அத்தகைய பங்குதாரர்களாக இருப்பதால், அத்தகைய பங்கை வாங்குவதற்கு, நீதிமன்றம் கடைசியாக மேற்கூறியவற்றின் (2) துணைப்பிரிவு மூலம் பரிந்துரைக்கப்பட்ட நடைமுறையைப் பின்பற்ற வேண்டும். பிரிவு.