குடும்பத்தில் சொத்து தகராறு. நாம் அதை எவ்வாறு தீர்க்க முடியும்

266 votes

சொத்து தகராறுகள் இந்தியாவில் ஒரு பொதுவான நிகழ்வாகும். பிரச்சினையை தீர்ப்பதற்குப் பதிலாக நீதிமன்றத்திற்கு இழுப்பதே பெரும்பாலானவர்களுக்குத் தெளிவான தீர்வு. இருப்பினும், ஒரு கடினமான மற்றும் விலையுயர்ந்த செயல்முறையைத் தவிர, நீதிமன்றங்கள் திருப்திகரமான தீர்வுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்காது என்பதை பெரும்பாலான மக்கள் உணரவில்லை. எனவே, குடும்ப தீர்வைத் தேர்ந்தெடுப்பது நல்லது. செட்டில்மென்ட் என்ற கருத்தை உங்களுக்கு நன்றாக புரிய வைக்கும் சில குறிப்புகள் இங்கே உள்ளன.
 

குடும்ப தீர்வு என்றால் என்ன?

சுருக்கமாக , குடும்ப தீர்வு என்பது குடும்ப உறுப்பினர்கள் பரஸ்பரம் பரஸ்பரம் ஒரு சொத்து எவ்வாறு தங்களுக்குள் பகிர்ந்தளிக்கப்பட வேண்டும் என்பதை உருவாக்கும் ஒப்பந்தமாகும். அனைத்து தரப்பினரும் ஒருவருக்கொருவர் தொடர்புடையவர்களாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் சர்ச்சைக்குரிய சொத்தின் ஒரு பங்கிற்கு உரிமை கோர வேண்டும். பிந்தையது ரியல் எஸ்டேட்டுடன் மட்டுப்படுத்தப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை, ஆனால் நகைகள் அல்லது வங்கிக் கணக்குகளில் உள்ள பணம் போன்ற அசையும் சொத்துக்களையும் உள்ளடக்கும். தனிப்பட்ட அல்லது சுயமாக வாங்கிய சொத்துக்கு மாறாக குடும்பத்திற்குச் சொந்தமான பொதுவான சொத்து அல்லது கூட்டுச் சொத்தை தீர்த்து வைப்பதற்கு பொதுவாக குடும்ப தீர்வு பயன்படுத்தப்படுகிறது.
 

உங்களுக்கு ஏன் ஒரு வழக்கறிஞர் தேவை?

சில சமயங்களில் சட்டம் மற்றும் சட்டக் கட்டமைப்பானது குழப்பமானதாகவும், புரிந்துகொள்வது கடினமாகவும் இருக்கும், குறிப்பாக குடும்பச் சொத்து தொடர்பான தகராறில் பிரச்சினை ஏற்படும் போது. அத்தகைய சூழ்நிலையில், சட்டச் சிக்கலை எவ்வாறு தீர்மானிப்பது, பிரச்சினை தொடர்பான பகுதி, பிரச்சினை நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல வேண்டுமா மற்றும் நீதிமன்ற நடைமுறை எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதை ஒருவர் உணராமல் இருக்கலாம். ஒரு வழக்கறிஞரைப் பார்ப்பதும், சில சட்ட ஆலோசனைகளைப் பெறுவதும் உங்கள் விருப்பங்களைப் புரிந்துகொள்ளவும், உங்கள் சட்டப்பூர்வ வழியைத் தீர்மானிக்க உங்களை உறுதிப்படுத்தவும் உதவும்.

அனுபவம் வாய்ந்த சொத்து வழக்குரைஞர் தனது பல வருட அனுபவத்தின் காரணமாக உங்கள் சொத்துப் பிரச்சினையை எவ்வாறு கையாள்வது என்பது குறித்த நிபுணர் ஆலோசனையை வழங்க முடியும். அத்தகைய வழக்குகளை கையாளுதல். ஒரு அனுபவமிக்க சொத்து வழக்கறிஞர் சட்டங்களில் நிபுணராக இருப்பதோடு, நிதிப் பாதிப்பை ஏற்படுத்தக்கூடிய அல்லது எதிர்கால சட்ட நடவடிக்கைகள் சரி செய்ய வேண்டிய முக்கியமான தவறுகளைத் தவிர்க்க உங்களுக்கு உதவ முடியும். எனவே, ஒரு வழக்கறிஞரை நியமிப்பதன் மூலம் ஒருவர் தாமதத்தைத் தவிர்க்கவும், சொத்தில் உங்கள் பங்கை விரைவாகப் பெறவும் முடியும் என்பதை உறுதிசெய்ய முடியும்.
 

பிரச்சினைக்குத் தீர்வுகாணாததன் விளைவுகள் சரியான நேரத்தில்

சகோதரர்களுக்கிடையேயான சொத்து தகராறுகள் இந்த நாட்களில் இந்தியாவில் ஒரு பொதுவான நிகழ்வாகும். குறைந்த வருமானம் அல்லது பணக்காரக் குடும்பங்களைக் கொண்ட குடும்பங்களாக இருந்தாலும், சமூகத்தில் பல்வேறு மட்டங்களில் உள்ள மக்களிடையே சொத்து தொடர்பான சட்டப் பூசல்கள் நடைபெறுகின்றன. இரும்பைப் போன்ற வலுவான உயில் கூட மகிழ்ச்சியற்ற பயனாளிகளால் சவால் செய்யப்படலாம் மற்றும் நீதிமன்றங்களால் தீர்க்கப்படாவிட்டால் சொத்துக்கள் பல ஆண்டுகளாக தகராறு செய்யப்படலாம். எனவே, அனுபவம் வாய்ந்த சொத்து வழக்கறிஞரின் உதவியோடு கூடிய விரைவில் சிக்கலைச் சமாளிப்பது முக்கியம், அவர் வழக்கை உங்களுக்கு வழிகாட்ட முடியும் மற்றும் சொத்தில் உங்கள் பங்கை பயனுள்ள மற்றும் குறைந்த நேரத்தைச் செலவழிக்க உதவும்.

108 votes

நீங்கள் சொல்வது ஓரளவு சரி, சொத்து தகராறு வழக்கு விலை உயர்ந்ததாக இருக்கலாம் மற்றும் சிறிது நேரம் எடுக்கும் ஆனால் அது நம்பகமானது. ஏனென்றால், அனைத்து உரிமைகோரியவர்களும் சமரசமாகத் தீர்ப்பதற்கு ஒப்புக்கொண்டால் மட்டுமே நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்கு வெளியே விஷயத்தை தீர்க்க முடியும். உங்கள் சகோதரர் இந்த விஷயத்தைத் தீர்க்க விரும்பவில்லை என்று நீங்கள் சொன்னது போல், சொத்தைப் பிரித்து எல்லா சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளுக்கும் பகிர்ந்தளிக்க வேண்டும் என்று அவரை சமாதானப்படுத்த முயற்சிக்கவும், பிறகு இதை ஏன் சமாதானமாக தீர்க்கக்கூடாது. அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களையும் சமாதானப்படுத்தவும், சொத்து விவகாரத்தை நீதிமன்றத்திற்கு வெளியே சமரசமாக தீர்க்கவும் முயற்சிப்பது போலவே. மகள்களுக்கும் மகன்களுக்குச் சொத்தில் சம உரிமை உண்டு, அப்படியானால் உங்கள் சகோதரன் இந்த விஷயத்தைத் தீர்ப்பதை சட்டப்பூர்வமாக எதிர்க்க முடியாது, இதை அவருடைய மனதில் வைக்க முயற்சி செய்யுங்கள். உங்கள் சகோதரரோ அல்லது யாரும் நீதிமன்றத்திற்கு வெளியே இந்த தீர்வை ஏற்கவில்லை என்றால் நீதிமன்றத்தை அணுகுவது மட்டுமே கடைசி வழி.

51 votes

ஆம், சர்ச்சையைத் தீர்க்க மாற்று வழி உள்ளது. உங்கள் குடும்பத்திற்கு இடையேயான பிரச்சனையை சுமுகமாகத் தீர்ப்பதற்காக நாங்கள் நீதிமன்றத்தின் கண்காணிப்பு மற்றும் ஆதரவுடன் மத்தியஸ்தத்திற்கு இந்த விஷயத்தை எடுத்துக் கொள்ளலாம். இது பிரிவினைக்கான சிவில் வழக்கு அல்ல, மேலும் நீடிக்காது. 1-2 விசாரணைகளுக்குள், அது நீதிமன்றத்தால் முடிவு செய்யப்படும். நீதிமன்றத்தின் அதிகார வரம்பில் உள்ள சொத்து எங்குள்ளது என்பதை அது அனுப்பும். அன்புடன் ராகவேந்திர சிங் ரகுவன்ஷி வழக்கறிஞர்- இந்தூர் உயர் நீதிமன்றம்