உங்கள் சொத்தில் நாமினி(களை) சேர்க்க முடியுமா

224 votes

ஆம், ஒரு சொத்து உங்கள் பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்டவுடன், நீங்கள் சொத்தின் சட்டப்பூர்வ உரிமையாளராகிவிடுவீர்கள். ஒரு சொத்தின் பதிவு என்பது ஒரு சட்டப்பூர்வ செயல்முறையாகும், இது சொத்தின் உரிமையை நிறுவுகிறது மற்றும் விற்பனையாளரிடமிருந்து வாங்குபவருக்கு உரிமையை மாற்றுகிறது. புதிய உரிமையாளராக, சொத்தை வைத்திருக்கவும், பயன்படுத்தவும், அனுபவிக்கவும் உங்களுக்கு உரிமை இருக்கும். உங்கள் விருப்பப்படி நீங்கள் சொத்தை விற்கலாம், மாற்றலாம் அல்லது அடமானம் வைக்கலாம். 
இருப்பினும், சொத்து பதிவு செய்யும் போது, உங்கள் பெற்றோரை அத்தகைய சொத்துக்கு பரிந்துரைக்க முடியாது. ஏனென்றால், நியமனச் செயல்முறையானது வங்கிக் கணக்குகள், காப்பீட்டுக் கொள்கைகள் மற்றும் பங்குகள் போன்ற அசையும் சொத்துக்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும், சொத்து போன்ற அசையா சொத்துக்களுக்கு அல்ல.

ஆனால் இந்திய வாரிசுச் சட்டம், 1925ன் படி, ஏதேனும் ஒப்பந்தம் செய்யத் தகுதியுடையவர் மற்றும் நல்ல மனதுடன் இருப்பவர் தனது சொத்தை உயில் செய்யலாம், மேலும் அந்த உயில் பெற்றோர் உட்பட எந்த நபருக்கும் சாதகமாகச் செய்யப்படலாம்.
இருப்பினும், அதைச் செய்வது குறிப்பிடத்தக்கது உயில் ஒரு தீவிரமான விஷயம், மேலும் சட்டத் தேவைகள் மற்றும் சம்பிரதாயங்களுக்கு ஏற்ப உயில் வரைவு செய்யப்படுவதை உறுதிசெய்ய ஒரு சட்ட நிபுணரின் உதவியைப் பெறுவது நல்லது. உயிலில் பெற்றோருக்கு உயில் கொடுக்கப்பட்ட சொத்து மற்றும் அது அவர்களுக்கு மாற்றப்படும் விதம் தெளிவாகக் குறிப்பிடப்பட வேண்டும்.
உயிலை பாதுகாப்பான இடத்தில் வைத்து, சம்பந்தப்பட்ட குடும்ப உறுப்பினர்கள் அல்லது நிறைவேற்றுபவருக்கு தெரிவிக்க வேண்டியது அவசியம். அதன் இருப்பு மற்றும் உள்ளடக்கங்கள் பற்றி உயிலில் நியமிக்கப்பட்டார். சோதனை செய்தவரின் மரணத்திற்குப் பிறகு எழக்கூடிய சர்ச்சைகள் அல்லது சட்டரீதியான சவால்களைத் தவிர்க்க இது உதவும்.

199 votes

நீதிபதி ஓக் மற்றும் நீதிபதி சயீத் ஆகியோர் அடங்கிய பம்பாய் உயர் நீதிமன்றத்தின் ஒரு டிவிஷன் பெஞ்ச் (இரண்டு நீதிபதிகள் பெஞ்ச்) சமீபத்தில் நாமினிகள் மீதான வாரிசுகளின் உரிமைகளை உறுதி செய்தது. இறந்தவரின் உயில் அல்லது நிர்வாகக் கடிதங்களைப் பெறுவது போன்ற தகுந்த நடவடிக்கைகளை, இறந்தவரின் சட்டப்பூர்வ வாரிசுகள் அல்லது சட்டப் பிரதிநிதிகள் எடுக்கும் வரை, வேட்புமனுவின் பொருள் பாதுகாக்கப்படுவதை உறுதிசெய்ய, நாமினிகள் நியமிக்கப்படுகிறார்கள் என்று நீதிமன்றம் கூறியது. இறந்தவரின் சொத்து, ..

294 votes

வணக்கம், நான் ஒரு சொத்தை வாங்கியுள்ளேன், நான் மட்டுமே உரிமையாளர். சொத்துக் கட்டுமானப் பணிகள் நிறைவடைந்துள்ளன, எங்களுக்கு உரிமை வழங்கப்பட்டுள்ளது. அடுத்த 1-2 மாதங்களில் சொத்து பதிவு செய்யப்படும். எனக்கு ஏதாவது நேர்ந்தால், எனக்குப் பிறகு என் பெற்றோருக்குச் சொத்து கிடைக்கும் என்பதற்காக என் பெற்றோரை நாமினியாகச் சேர்க்க விரும்பினேன். சொத்தில் நாமினியைச் சேர்ப்பதற்கான நடைமுறை என்ன, அது அனுமதிக்கப்பட்டால், தயவுசெய்து எனக்குத் தெரியப்படுத்த முடியுமா? ஐயா, பதிவு முடிந்ததும் நீங்கள் கூறப்பட்ட சொத்தின் முழு உரிமையாளராகிவிடுவீர்கள். கூறப்பட்ட பதிவு நேரத்தில் நீங்கள் அதே பத்திரத்தில் உங்கள் பெற்றோரை நாமினி செய்யலாம். கூறப்பட்ட விற்பனை பத்திரத்தில் நீங்கள் எதிர்கால பரிமாற்ற விதியை குறிப்பிட முடியாது. பதிவு முடிந்ததும், நீங்கள் முழுமையான உரிமையாளராகிவிட்டால், உங்கள் பெற்றோருக்குச் சொத்தை நீங்கள் செயல்படுத்தலாம். உங்களுக்கு ஏதாவது நடந்த பிறகுதான் இது நடைமுறைக்கு வரும், உங்கள் பெற்றோர் இருவரும் முழுமையான உரிமையாளராக மாறுவார்கள்.