காலாவதியான விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் செல்லுபடியாகும்

நிலத்தை விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தத்தை மீறும் பட்சத்தில், விற்பனையாளர் பணத்தைத் திரும்பப் பெறவில்லை எனில், வாங்குபவர் பின்வரும் நடவடிக்கைகளை எடுக்கலாம்:

1. சட்டப்படி அனுப்பவும் அறிவிப்பு: வாங்குபவர் விற்பனையாளருக்கு சட்டப்பூர்வ அறிவிப்பை அனுப்பலாம், அவர்கள் பணம் திரும்பப் பெற உரிமை உண்டு என்றும் குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் பணம் திரும்பப் பெறப்பட வேண்டும் என்றும் கோரலாம். சட்டப்பூர்வ அறிவிப்பு ஒரு வழக்கறிஞரால் தயாரிக்கப்பட்டு, அதற்கான ஒப்புதலுடன் பதிவு செய்யப்பட்ட தபால் மூலம் அனுப்பப்பட வேண்டும்.

2. குறிப்பிட்ட செயல்திறனுக்காக ஒரு வழக்கைத் தாக்கல் செய்யுங்கள்: ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வாங்குபவர் தங்கள் கடமைகளை நிறைவேற்றியிருந்தால் விற்கவும் மற்றும் விற்பனையாளர் ஒப்பந்தத்தை மீறினார், வாங்குபவர் சிவில் நீதிமன்றத்தில் குறிப்பிட்ட செயல்திறனுக்காக ஒரு வழக்கைத் தாக்கல் செய்யலாம். ஒப்பந்தத்தின் கீழ் விற்பனையாளரின் கடமைகளை நிறைவேற்றுமாறு நீதிமன்றம் உத்தரவிடலாம், இதில் சொத்தை வழங்குவது மற்றும் வாங்குபவருக்கு உரிமையை மாற்றுவது ஆகியவை அடங்கும், அல்லது மாற்றாக, வாங்குபவர் செலுத்திய பணத்தைத் திரும்பப்பெற விற்பனையாளருக்கு உத்தரவிடலாம்.

3. பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான வழக்கைத் தாக்கல் செய்யுங்கள்: விற்பனையாளர் பணத்தைத் திரும்பப் பெறத் தவறினால், வாங்குபவர் சிவில் நீதிமன்றத்தில் பணத்தை மீட்டெடுப்பதற்காக வழக்குத் தாக்கல் செய்யலாம். விற்பனையாளர் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு சொத்தை விற்பதைத் தடுக்க வாங்குபவர் தடை உத்தரவைப் பெறலாம்.

4. ஒரு குற்றப் புகாரைப் பதிவு செய்யுங்கள்: விற்பனையாளர் மோசடி செய்திருந்தால் அல்லது வாங்குபவரை ஏமாற்றினால், வாங்குபவர் இந்திய தண்டனைச் சட்டம், 1860 இன் கீழ் ஒரு குற்றப் புகாரைப் பதிவு செய்யலாம். காவல்துறை இந்த விஷயத்தை விசாரித்து குற்றவியல் நீதிமன்றத்தில் குற்றப்பத்திரிக்கை தாக்கல் செய்யலாம்.

இது& #39;விற்பனைக்கான ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள், பரிவர்த்தனை நடைபெறும் அதிகார வரம்பில் பொருந்தக்கூடிய சட்டங்கள் மற்றும் வழக்கின் குறிப்பிட்ட விவரங்கள் ஆகியவற்றை வாங்குபவருக்குக் கிடைக்கும் குறிப்பிட்ட படிநிலைகள் சார்ந்து இருக்கலாம் என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். ஒரு குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையில் கிடைக்கக்கூடிய சட்ட விருப்பங்கள் குறித்த ஆலோசனைக்கு வழக்கறிஞரை அணுகுவது எப்போதும் அறிவுறுத்தப்படுகிறது.