AGPA (விற்பனை ஒப்பந்தம் மற்றும் பொது வழக்கறிஞரின் அதிகாரம்) விற்பனை பத்திரத்திற்கு

ஒரு விற்பனை ஒப்பந்தம் மற்றும் பொது வழக்கறிஞரின் அதிகாரம் (ஜிபிஏ) பொதுவாக அசையாச் சொத்தின் உரிமையை மாற்றுவதற்கான சரியான முறையாகக் கருதப்படுவதில்லை. ஒரு GPA என்பது ஆவணங்களைச் செயல்படுத்துதல், சொத்தைப் பதிவு செய்தல் அல்லது சொத்தை விற்பது போன்ற குறிப்பிட்ட நோக்கங்களுக்காக சொத்து உரிமையாளரின் சார்பாக செயல்படும் அதிகாரத்தை ஒரு நபருக்கு வழங்கும் சட்டப்பூர்வ ஆவணமாகும். இருப்பினும், இது சொத்தின் எந்த உரிமையையும் அல்லது உரிமையையும் தெரிவிக்கவில்லை.

இந்திய உச்ச நீதிமன்றம், சூரஜ் விளக்கு & இண்டஸ்ட்ரீஸ் பிரைவேட் லிமிடெட் v. ஹரியானா மாநிலம் மற்றும் மற்றொன்று, GPA மூலம் அசையாச் சொத்தை விற்பது தொடர்பான பரிவர்த்தனைகள் சட்டப்பூர்வமாக செயல்படுத்தப்படாது, மேலும் சொத்துக்கான எந்த உரிமையையும் தெரிவிக்காது. எனவே, GPA அடிப்படையிலான அசையாச் சொத்தின் எந்தவொரு விற்பனையும் சட்டப்பூர்வமாக செல்லுபடியாகாது மற்றும் நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்யப்படலாம்.

இருப்பினும், விற்பனை ஒப்பந்தம் மற்றும் GPA பதிவு செய்யப்பட்டு இணக்கமாக செயல்படுத்தப்பட்டால் சட்டத்தின்படி, குறிப்பிட்ட நோக்கங்களுக்காக உரிமையாளரின் சார்பாக செயல்பட நபரை அங்கீகரிப்பது போன்ற வரையறுக்கப்பட்ட நோக்கத்திற்காக இது செல்லுபடியாகும். இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், விற்பனை ஒப்பந்தம் மற்றும் GPA இன் செல்லுபடியாகும் என்பது வழக்கின் குறிப்பிட்ட உண்மைகள் மற்றும் சூழ்நிலைகள் மற்றும் தொடர்புடைய சட்ட விதிகளுக்கு இணங்குதல் ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது.

ஒரு சொத்து/ஆவண வழக்கறிஞரை நியமிக்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. அனைத்து ஆவணங்களையும் ஆராய்ந்து, விஷயத்தின் உண்மைகளை விரிவாகப் புரிந்து கொள்ளாமல், சரியாக ஆலோசனை கூற முடியாது.