மகாராஷ்டிராவில் விவசாய நிலத்தை வாங்குவதற்கு தேவையான சட்ட ஆவணங்கள்

76 votes

பின்வரும் ஆவணங்களை நீங்கள் சரிபார்க்க வேண்டும் 7/12 சாற்றை கிராமத்தின் தலதியிடம் இருந்து பெறலாம். படிவம் எண் 6/பிறழ்வு சாறு/ஹக்கா பத்ரா/ஃபெர்பார் 8/A சாறு. நில வருவாய் வரி ரசீதுகள். கிராம வரைபடம் மற்றும் தொகுதி திட்டம்: சதித்திட்டத்தின் அளவு, வடிவம் மற்றும் பரிமாணம். மண் பரிசோதனை. முன்பதிவுகள்: விவசாய நில உச்சவரம்பு ஏதேனும் ஒதுக்கீடு செய்யப்படவில்லையா என்பதைச் சரிபார்க்கவும்: நிலங்களின் வகைகள் மற்றும் வரம்புகள் உறுதிப்படுத்தப்பட வேண்டும். BDA போன்ற தகுதிவாய்ந்த அதிகாரிகளிடமிருந்து NOC பெறப்பட வேண்டும். நிலத்தின் அளவு நில உச்சவரம்பு சட்டத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளதை விட குறைவாக இருக்க வேண்டும். அசல் தலைப்பு பத்திரங்கள். சட்ட தேடல் அறிக்கை மற்றும் பொது அறிவிப்பு. சுமைகள்: ஒப்பந்தம் முடிவடைந்து ஆவணம் பதிவு செய்யப்படுவதற்கு முன் சொத்துக்கு எதிரான எந்தவொரு தனியார் அடமானமும் தீர்க்கப்பட வேண்டும். வழக்கு: ஏதேனும் வழக்கு இருக்கிறதா என்று சரிபார்க்கவும். அவ்வாறு செய்தால், தலைப்பில் இந்த வழக்குகளின் விளைவை அறிந்து கொள்ளுங்கள். நிலத்தின் எல்லை நிர்ணயம், சர்வே மற்றும் எல்லை ஆகியவை டிஐஎல்ஆர் மற்றும் சர்க்கிள் இன்ஸ்பெக்டரால் சரிபார்க்கப்பட வேண்டும். நிலம் வாங்கும் முன் எல்லை மற்றும் குடும்ப தகராறுகள் தீர்க்கப்பட வேண்டும். விற்பனை அனுமதி: விவசாய நிலங்களை விற்கும் முன் இதைப் பெற வேண்டும். இல்லையெனில், விற்பனை செல்லாது. ஆதிவாசிகளுக்கு சொந்தமான விவசாய நிலம்: அந்த நிலம் ஆதிவாசிகளுக்கு சொந்தமானதா இல்லையா என்பதை சரிபார்க்கவும். அத்வியாசிக்கு சொந்தமான நிலம் என்றால் அதை வாங்கக்கூடாது. விவசாயிகளுக்கு சொந்தமான விவசாய நிலம்: அத்தகைய நிலத்தை வாங்கக்கூடாது. அத்தகைய நிலத்தை வாங்க ஆட்சியர் அனுமதிக்க மாட்டார் என்பதால் அத்தகைய நிலத்தை வாங்கக்கூடாது. இனாமி நிலம்: அத்தகைய நிலத்தை வாங்குவது நல்லதல்ல. விவசாய நிலத்தில் கட்டப்படும் பண்ணை வீடுகளுக்கு NM அனுமதி தேவை. கலெக்டரின் ஒப்புதல் இல்லாமல் விவசாயி அல்லாதவர்கள் விவசாய நிலத்தை வாங்க முடியாது. பவர் ஆஃப் அட்டர்னி (POA) பத்திரம் விற்பதற்கான ஒப்பந்தம்: இது முத்திரையிடப்பட்டு வரி செலுத்தப்பட வேண்டும். பத்திரத்தின் பதிவு புதிய 7/12 சாறு

316 votes

மகாராஷ்டிராவில் விவசாய நிலத்தை வாங்க நீங்கள் ஒரு விவசாயியாக இருக்க வேண்டும். வேறு எந்த மாநிலத்தைச் சேர்ந்த விவசாயிகளும் மகாராஷ்டிராவில் விவசாய நிலங்களை வாங்கலாம். உங்களின் பெயர் மாற்றப்பட்ட நிலப் பதிவேட்டின் நகலையும் விவசாயிகளின் சான்றிதழையும் காட்ட வேண்டும். நீங்கள் விவசாயி இல்லை அப்படியானால் கலெக்டர் அனுமதியின்றி விவசாய நிலத்தை வாங்க முடியாது. முனிசிபல் கார்ப்பரேஷன், முனிசிபாலிட்டி அல்லது சிறப்பு அதிகாரத்தின் வரம்பிற்கு உட்பட்ட விவசாயம் அல்லாத நோக்கங்களுக்காக ஒதுக்கப்பட்ட விவசாய நிலம் என்றால், நீங்கள் ஒப்புதல் இல்லாமல் வாங்கலாம்.

282 votes

பொது அடையாளச் சான்று மற்றும் முகவரிச் சான்று ஆவணங்கள் மூலம் நீங்கள் விவசாய நிலத்தை வாங்கலாம், ஆனால் அந்த விவசாய நிலத்தில் உங்கள் பெயரை உள்ளிடுவதற்கு ஒருவர் வேறு எந்த விவசாய நிலத்திலும் அவருடைய பெயரையும் அவரது பெயரில் விவசாய சான்றிதழையும் வைத்திருக்க வேண்டும்.