நாம் 30 வருடங்கள் தங்கியிருந்தால் அந்த சொத்தின் மீது எங்களுக்கு ஏதேனும் உரிமை உள்ளதா

106 votes

சொத்து உங்கள் மூத்த மாமாவின் பெயரில் இருப்பதால், இந்த வழக்கில் சொத்துக்களை எதிர்மறையாக வைத்திருக்கும் சட்டம் பொருந்தும். பாதகமான உடைமை என்பது சொத்தின் உண்மையான உரிமையாளர் (இந்த வழக்கில், நிலம் அவரது பெயரில் உள்ளதால் உங்கள் மூத்த மாமா) சட்டப்பூர்வ காலத்திற்குள் (12 வருடங்கள்) சொத்திலிருந்து ஒரு "அத்துமீறி" அகற்றத் தவறினால், அவரது உரிமை உரிமையை இழக்க நேரிடும். தனிப்பட்ட சொத்து விஷயத்தில்). பாதகமான உடைமை மூலம் உரிமை பெற, மூன்று நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும். முதலில், உண்மையான உடைமை, இதில் உடல் கட்டுமானம் அடங்கும். உங்கள் விஷயத்தில், சர்ச்சைக்குரிய நிலத்தில் உங்கள் வீட்டைக் கட்டியுள்ளீர்கள். இரண்டாவதாக, திறந்த உடைமை. அதாவது, கட்டுமானம்/பயன்பாடு ரகசியமாக இருக்கக்கூடாது, மேலும் உரிமையாளருக்கு (இந்த விஷயத்தில், உங்கள் மூத்த மாமா) அத்தகைய பயன்பாடு பற்றிய அறிவு இருக்க வேண்டும். மூன்றாவது, பிரத்தியேக பயன்பாடு. நீங்கள் சொத்தை பிரத்தியேகமாகப் பயன்படுத்தினால் மட்டுமே பாதகமான உடைமையைப் பெற முடியும். உங்கள் மாமா 12 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக சொத்தில் தனது பங்கைக் கோரவில்லை என்பதாலும், மேலே கூறப்பட்டுள்ள மற்ற கட்டாய நிபந்தனைகள் திருப்திகரமாக இருந்தால், பாதகமான உடைமைச் சட்டத்தின் மூலம் நீங்கள் சொத்தின் மீது உரிமை கோரலாம். கர்நாடகா வக்ஃப் வாரியம் எதிராக இந்திய அரசு என்ற வழக்கில் உச்ச நீதிமன்றம், “சட்டத்தின் பார்வையில், ஊடுருவல் இல்லாத வரையில், ஒரு உரிமையாளர் சொத்தின் உடைமையாகக் கருதப்படுவார். நீண்ட காலமாக உரிமையாளரால் சொத்தைப் பயன்படுத்தாதது அவரது உரிமையைப் பாதிக்காது. ஆனால், அந்தச் சொத்தை வேறொருவர் கையகப்படுத்தி, அதன் மீது உரிமைகளை நிலைநாட்டும்போது, அந்த நபர் பல ஆண்டுகளாக அத்தகைய நபருக்கு எதிராக சட்ட நடவடிக்கை எடுப்பதைத் தவிர்க்கிறார் அல்லது புறக்கணித்தால் நிலை மாற்றப்படும்.

53 votes

சொத்து மீது உங்களுக்கு எந்த உரிமையும் இல்லை. சிக்கலை சுமுகமாக தீர்க்க நான் உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறேன். நீங்கள் நீதிமன்றத்தில் எந்தவொரு வழக்கையும் தாக்கல் செய்யலாம், ஆனால் நாளின் முடிவில் நீங்கள் உரிமையாளராக உரிமை கோரும் அல்லது சொத்தில் ஆர்வமுள்ளவர்கள் என்று உரிமை கோர வேண்டும். என் நினைவுக்கு வருவது என்னவென்றால், குடும்பத்தில் வாய்வழி குடும்பக் குடியேற்றம் இருந்ததாகவும், வாய்வழி குடும்பக் குடியேற்றத்தின் அடிப்படையில் நீங்கள் நிலத்தில் கட்டுமானப் பணிகளைச் செய்துவிட்டீர்கள் என்றும், இப்போது உங்கள் மாமா பின்வாங்கி உங்கள் மனதைக் கெடுத்துக் கொண்டிருக்கிறார் என்றும் நீங்கள் கூறலாம். நிதி/பொருளாதாரத் துன்புறுத்தல் மற்றும் பிரகடனம் மற்றும் நிரந்தரத் தடை உத்தரவுக்காக வழக்குத் தாக்கல் செய்யலாம்.