குவாத்தியில் எக்சோனியா நிலத்தை வாங்குவதற்கான சட்ட நடைமுறை என்ன

78 votes

எக்சோனா அல்லது சர்க்காரி நிலத்தை வாங்குவது அல்லது விற்பது சட்டத்தால் தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. எவ்வாறாயினும், நிலத்திற்கு ஒரு டாக் எண்ணை வழங்கும் பத்திரத்தைத் தயாரிப்பதன் மூலம் எக்சோனியா நிலத்தை வாங்க முடியும் மற்றும் கஜானா அல்லது பண ரசீதில் குறிப்பிடப்பட்ட நிலத்தின் மொத்த பரப்பளவை உள்ளடக்கியது. ஒப்பந்தப் பத்திரத்தில் இந்தத் தகவல் குறிப்பிடப்பட வேண்டும், அது அறிவிக்கப்பட வேண்டும்.

நிலம் வாங்குவது பொதுவாக நல்ல முதலீடாகக் கருதப்படும்போது, எக்சோனியா நிலத்தை வாங்குவது நல்லதல்ல, ஏனெனில் அது மியாடி அல்லது பட்டா நிலம் அளவுக்கு மதிப்பு இல்லை. . எக்சோனா நிலத்தை மியாடி நிலமாக மாற்ற, சில நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். நிலத்தை முறையாக கஜானா செலுத்தி வரும் ஒருவர் குறைந்தபட்சம் 20 ஆண்டுகள் ஆக்கிரமித்திருக்க வேண்டும். கூடுதலாக, குறிப்பிட்ட டாக் எண்ணின் கீழ் உள்ள நிலத்தை மியாடி நிலமாக மாற்றி வேறு பட்டாவாகப் பிரிக்க முடியுமா என்பதை தீர்மானிக்கும் உரிமை அரசுக்கு உள்ளது. அரசாங்கத்தின் முடிவெடுக்கும் செயல்முறை காலக்கெடுவுக்கு உட்பட்டது மற்றும் சூழ்நிலைகளைப் பொறுத்து மாறுபடும். இருப்பினும், நிலத்தை பட்டா நிலமாக மாற்றுவதற்கு அரசு அதிகாரிகள் உதவக்கூடிய சில வழிகள் உள்ளன.

இறுதியில், என்ன நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும் மற்றும் எந்த நிபந்தனைகளின் கீழ் நீங்கள் முடிவு செய்ய வேண்டும்.

106 votes

ஆம், நீங்கள் குவஹாத்தியில் எக்சோனியா நிலத்தை வாங்கலாம், அதற்கு 1வது நீங்கள் எளிய கொள்முதல் பத்திரம் செய்ய வேண்டும், 2வது விற்பனை அனுமதியை எடுக்க வேண்டும், 3வது பதிவு அலுவலகத்தில் (நம்ஜாரி) அசல் பதிவுப் பத்திரத்தைச் செய்து, உங்களிடம் கஜானா ரசீது மற்றும் முழுத் தொகை உள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும். எக்சோனியா நிலத்தின் விவரங்கள் அதாவது; பட்டா எண் டாக் எண் போன்றவை

163 votes

எக்சோனியா என்றால் வருடாந்திர பட்டா என்று பொருள். எக்சோனியா நிலம் வைத்திருப்பவருக்கு உடைமை உரிமைகள் மட்டுமே உள்ளன. இது சட்டப்பூர்வமாக மாற்றத்தக்கது அல்லது பரம்பரையானது அல்ல. எவ்வாறாயினும், எக்சோனியா நிலங்களை அதிக விலை கொடுத்து வாங்கும் நபர்கள் பலர் உள்ளனர். அரசு அசல் ஒதுக்கீட்டில் இருந்து கூட நிலத்தை எப்போது வேண்டுமானாலும் திரும்பப் பெறலாம். அத்தகைய நிலத்தை வாங்குவதன் மூலம் எந்த சட்ட உரிமையும் உருவாக்கப்படவில்லை.