குத்தகைதாரராக 20 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக வீட்டில் வசிப்பதால் நான் பங்கைக் கோர முடியும்

279 votes

ஆம், கூறப்பட்ட சொத்தின் கூறப்பட்ட அறைகளில் உங்கள் பங்கை நீங்கள் கோரலாம். வரம்புச் சட்டம், 1963 இன் பிரிவு 65 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி, அசையாச் சொத்தை வைத்திருப்பதற்கான சட்டப்பூர்வ வரம்பு காலம் 12 ஆண்டுகள் மற்றும் அரசு/அரசு/பொதுச் சொத்து எனில் 30 ஆண்டுகள். அத்துமீறுபவர் உண்மையான உரிமையாளரின் சொத்தை எதிர்மறையாக வைத்திருக்கிறார். இருப்பினும், சில சந்தர்ப்பங்களில் வரம்பு காலம் இடைநிறுத்தப்பட்டது மற்றும் சட்டப்பூர்வ காலத்தின் கணக்கீட்டிற்கு கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுவதில்லை, அதாவது உரிமைகோருபவருக்கும் உரிமையாளருக்கும் இடையே அதே சொத்தின் மீது வழக்கு நிலுவையில் இருக்கும்போது; உரிமையாளர் மனநிலை சரியில்லாதவர் அல்லது "மைனர்" அல்லது உரிமையாளர் ஆயுதம் ஏந்திய சேவைகளில் எங்கே பணியாற்றுகிறார். பாதகமான உடைமையின் மூலம் ஒரு சொத்தின் மீது உரிமையைப் பெறுவதற்கான சில முக்கியமான அம்சங்கள் மற்றும் தேவைகள்:- 1. பாதகமான உடைமையில் தொடர்ச்சி: அத்துமீறி / உரிமைகோருபவர் சொத்தின் உடைமை மற்றும் ஆக்கிரமிப்பு முழு சட்டப்பூர்வத்திற்கும் தொடர்ச்சியாக, தடையின்றி மற்றும் உடைக்கப்படாமல் இருக்க வேண்டும். வரம்பு காலம். 2. விரோத உடைமை: உரிமைகோருபவர், அந்தச் சொத்தை உடைமையாக்க/ஆக்கிரமிக்க எந்த சட்டப்பூர்வ உரிமையும் அவருக்கு இல்லை என்பதை நன்கு அறிந்ததன் மூலம், முழு சட்டப்பூர்வ வரம்பு காலத்திற்கும் சொத்தை ஆக்கிரமிக்க வேண்டும். அத்துமீறி உரிமையாளரின் நோக்கம் உண்மையான உரிமையாளருக்கு எதிராக எதிர்மறையான உடைமை மூலம் சொத்தின் உரிமையைப் பெற வேண்டும். 3. உண்மையான உடைமை: வீடு கட்டுதல், கொட்டகை அமைத்தல் அல்லது சில அமைப்பு, சொத்துக்கு வேலி அமைத்தல், நிலத்தில் கால்நடைகளை மேய்த்தல், விவசாயம் செய்தல் மற்றும் நிலத்தில் பயிர் அறுவடை செய்தல், மரங்களை நடுதல் மற்றும் வெட்டுதல் போன்ற உண்மையான உடைமைகளாக இருக்க வேண்டும். சட்டப்பூர்வ வரம்பு காலத்தின் முழு காலத்திற்கும். 4. பிரத்தியேக உடைமை: உரிமைகோருபவர், சட்டப்பூர்வ வரம்புக்குட்பட்ட காலத்திற்கு உண்மையான உரிமையாளரின் அல்லது பிற உரிமைகோருபவர்களின் சட்டப்பூர்வ உரிமை, உரிமை மற்றும் தலைப்புக்கு எதிராக சொத்தின் முழு உடைமையாக இருக்க வேண்டும். நிலத்தை அபிவிருத்தி செய்தல், வீடு கட்டுதல் அல்லது எல்லைச் சுவர்கள் அமைத்தல் ஆகியவை "பிரத்தியேக உடைமை" என்பதற்கு எடுத்துக்காட்டு. இது டோக்கன் உடைமையாகவோ அல்லது போலி உடைமையாகவோ இருக்கக்கூடாது. சட்டப்பூர்வ வரம்பு காலம் முடிவடைந்த பிறகு, எந்த நடவடிக்கையும் இருக்க முடியாது மற்றும் பாதகமான உரிமையாளர், சொத்தின் அசல் உரிமையாளரின் உரிமை, தலைப்பு மற்றும் வட்டியைப் பெறுகிறார். அவர்/அவள் விரும்பிய அல்லது விரும்பும் விதத்தில் கூறப்பட்ட சொத்தை கையாளும் உரிமையை பெறுகிறார்.