என் பெயரில் பட்டா இல்லாமல் சொத்து விற்றால் என்ன செய்வது


அன்புள்ள ஐயா, சென்னையில் உள்ள சொத்தை விற்க முடியுமா, எல்லா ஆவணங்களும் நன்றாக உள்ளன. ஆனால் பட்டாவை என் பெயருக்கு மாற்றவில்லை. தமிழ்நாட்டில் பதிவு செய்ய பட்டா தேவையா?

பதில்கள் (4)

185 votes

இல்லை, பட்டாவை உங்கள் பெயருக்கு மாற்றாமல் சென்னையில் உள்ள சொத்தை விற்க முடியாது. பட்டா என்பது ஒரு சொத்தின் உரிமையை நிறுவும் ஒரு முக்கியமான சட்ட ஆவணமாகும். பட்டா உங்கள் பெயருக்கு மாற்றப்படாமல், நீங்கள் சொத்தின் சட்டப்பூர்வ உரிமையாளராக கருதப்பட மாட்டீர்கள், எனவே நீங்கள் அதை விற்க முடியாது.

எந்தவொரு சொத்தையும் விற்கும் முன், அனைத்து சட்டப்பூர்வத்தையும் உறுதிப்படுத்துவது அவசியம். ஆவணங்கள் ஒழுங்காக உள்ளன. இதில் உங்கள் பெயரில் பட்டா பெறுதல், விற்பனை பத்திரம் பெறுதல் மற்றும் அனைத்து வரிகள் மற்றும் பாக்கிகள் செலுத்தப்படுவதை உறுதி செய்தல் ஆகியவை அடங்கும். இந்தச் சட்டத் தேவைகளுக்கு இணங்கத் தவறினால், எதிர்காலத்தில் சட்டரீதியான தகராறுகள் மற்றும் நிதி இழப்புகள் ஏற்படலாம்.

137 votes
விற்பனை பத்திரம் உட்பட மற்ற அனைத்து ஆவணங்களும் உங்கள் பெயரில் இருந்தால், உங்கள் பெயரில் தனிப்பட்ட பட்டா முற்றிலும் தேவையில்லை. இருப்பினும், முன்மொழியப்பட்ட விற்பனைப் பத்திரத்தைப் பதிவு செய்யும் நோக்கத்திற்காக, அந்த சர்வே எண் தொடர்பான கூட்டுப் பட்டாவில் உங்கள் பெயர் இடம் பெற்றிருக்க வேண்டும்.


51 votes
பட்டாவை உங்கள் பெயருக்கு மாற்றி சொத்தை விற்கலாம். நீங்கள் சொத்தை வாங்கியுள்ளீர்களா, பின்னர் உங்களிடம் விற்பனை பத்திரம் இருக்கும், விற்பனை பத்திரத்தின் நகலுடன் தாசில்தார் உங்கள் பெயரில் பட்டாவை மாற்ற விண்ணப்பிக்கவும். இது எளிதான செயலாகும். இல்லையெனில் சொத்தை பதிவு செய்வதில் சிரமம் ஏற்படலாம். துணை பதிவாளர் விற்பனையை பதிவு செய்ய மறுக்கலாம்


315 votes
உங்களிடம் செல்லுபடியாகும் அனைத்து ஆவணங்களும் இருப்பதாகவும், அப்படியானால் நீங்கள் ஏன் கவலைப்படுகிறீர்கள் என்றும் கூறுகிறீர்கள். வருவாய்த் துறையின் அதிகாரப்பூர்வ பதிவேடுகளில் உங்கள் பெயர் வரும்போது நீங்கள் உண்மையான உரிமையாளராகிவிடுவீர்கள்.


மறுப்பு: இந்தப் பக்கம் கூகுள் மொழிபெயர்ப்பின் உதவியுடன் மொழிபெயர்க்கப்பட்டுள்ளது. ஒரு வழக்கறிஞரால் துல்லியமாக சரிபார்க்கப்படாததால், பகுதிகள் அல்லது முழு மொழிபெயர்ப்பு உரையும் தவறாக இருக்கலாம். இந்த மொழிபெயர்க்கப்பட்ட தகவலை நம்பியிருக்கும் எந்தவொரு நபரும் அல்லது நிறுவனமும் தங்கள் சொந்த ஆபத்தில் அவ்வாறு செய்கிறார்கள். மொழிபெயர்க்கப்பட்ட தகவலின் துல்லியம், நம்பகத்தன்மை, தெளிவின்மை, விடுபடுதல் அல்லது நேரமின்மை ஆகியவற்றை நம்பியதால் ஏற்படும் எந்த சேதங்களுக்கும் LawRato.com பொறுப்பாகாது. உங்கள் சொந்த சட்ட விஷயத்திற்கு குறிப்பிட்ட எந்த முடிவையும் எடுப்பதற்கு முன் உங்கள் வழக்கறிஞருடன் சரிபார்த்து உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

மொழிபெயர்க்கப்பட்ட அசல் பதிலை இங்கே படிக்கலாம்.

இந்தியாவில் உயர்மட்ட மதிப்பிடப்பட்ட வழக்கறிஞர்கள்

சவுராப் கபூர்
சிவில் கோடுகள், லூதியானா
14 வருடங்கள்

இதே போன்ற கேள்விகள்

இந்து வாரிசுரிமைச் சட்டம் (2005) திருத்தங்களின்படி, திருமண…

மேலும் படிக்க

என் தாத்தா அவரது சகோதரரின் நிலத்தை வாங்கி, அவருடைய சகோத�…

மேலும் படிக்க

நான் 13 மாதங்களுக்கு முன்பு மலாட் கிழக்கில் சால் ரூம் வா�…

மேலும் படிக்க