உரிமையாளர்களில் ஒருவர் கூட்டு உரிமையுடன் ஒரு சொத்தை விற்க முடியுமா

136 votes

பதில் எண் 1, கூட்டுப் பெயரில் உள்ள விற்பனைப் பத்திரம், சொத்தின் பங்கை தெளிவான வரையறையுடன் குறிப்பிடவில்லை என்றால், கூட்டுச் சொத்தை விற்க முடியாது, எனவே சொத்துப் பிரிவினைக்கான ஒப்புதல் ஒப்பந்தம் மற்றும் விற்பனைப் பத்திரத்தை உறுதிப்படுத்தும் கட்சியாக மற்ற கூட்டு உரிமையாளரை உருவாக்குவது பாதுகாப்பான வழி. மற்ற தரப்பினரின் அனுமதியின்றி கூட்டுப் பெயரில் சொத்தை வாங்க முன்மொழியப்பட்ட வாங்குபவர் அதிக ஆர்வம் காட்ட மாட்டார் என்பதால், அசல் கூட்டு விற்பனைப் பத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி சட்டப்பூர்வ வழியைக் கண்டறிய மற்ற ஆலோசனைகளை வழங்கலாம். சொத்தின் ஒரு பகுதிக்கான விற்பனைப் பத்திரத்தை நிறைவேற்றுவதற்கான சட்டப்பூர்வ வழியை ஆராயலாம் பதில் 2 உயில் பதிவுசெய்யப்பட்டிருந்தால் துணைப் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யலாம் அல்லது உயில் செய்தவரின் இறப்புச் சான்றிதழைத் தாக்கல் செய்த பிறகு சான்றளிக்கப்பட்ட நகலைப் பெறலாம். பதிவு செய்யப்படாத உயில் மற்றும் உயிலை நீங்கள் சவால் செய்ய விரும்பினால், உயிலை செல்லாது மற்றும் செல்லாது என்று அறிவிக்க நீங்கள் மனு தாக்கல் செய்யலாம் மற்றும் நீங்கள் ஆதரிக்க விரும்பினால், சாத்தியமான நடவடிக்கைகளின் மூலம் நீதிமன்றத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட 3 வழக்குக்கான விசாரணை மனுவை நீதிமன்றத்தில் தாக்கல் செய்யலாம். இழந்த விற்பனைப் பத்திரத்தின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகலை நீங்கள் துணைப் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் இருந்து பெறலாம், உயில் நிறைவேற்றப்படாவிட்டால், இந்து வாரிசுச் சட்டத்தில் வழங்கப்பட்டுள்ள சட்டப்பூர்வ வாரிசுகள் சொத்தில் பங்கைப் பெறலாம்.

229 votes

1. ஒரு சொத்தின் இணை உரிமையாளர், சொத்தில் அவரது/அவளுடைய பிரிக்கப்படாத பங்கை விற்கும் திறன் கொண்டவர். நீதிமன்றத்தின் மூலமாகவோ அல்லது பகிர்வுப் பத்திரம் மூலமாகவோ ஒரு சொத்தைப் பிரித்து, பின்னர் பிரிக்கப்பட்ட சொத்தின் விற்பனையைப் பாதிக்கும் ஒரே வழி. 2. ஒரு எளிய காகிதத்தில் கூட உயில் செய்யப்படலாம். 2 சாட்சிகள் முன்னிலையில் மட்டுமே கையெழுத்திட வேண்டும். மீதமுள்ள பதில்களுக்கு கூடுதல் விவரங்கள் தேவைப்படுவதால் கலந்தாலோசிக்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.